Выбираем подрядчика на выполнение проектных работ. Все нюансы тут.

«Что нам стоит дом построить: нарисуем — будем жить». По факту так оно и бывает, дизайнер рисует все на бумаге, потом бригада рабочих все это воплощает в жизнь, а счастливая семья радуется в новом жилище. Но при выборе людей, которым вы доверите строительство своей крепости, нужно быть очень внимательным. Необходимо выбрать, ту компанию, которая в силах сделать все работы качественно и предоставить заказчику строение «под ключ». А именно, при заказе постройки вы дважды должны найти людей, которым придется доверить свое будущее жилище. Сначала вы ищете архитектурное бюро, а далее строительную компанию. Какие тут риски и как свести их минимуму об этом мы сегодня и поговорим.

Самое главное – это вслепую не доверять рекламе. На словах все хороши, а вот на деле часто оказывается иначе. Следует понимать, что любая компания преследует свою цель – это заработать и чем больше, тем лучше. От этого никуда не деется. Это равносильно тому, что вам нужен дом, а им нужны деньги. Все взаимно. Помните, что как – бы строительная компания не уговаривала вас заказать проект дома у них с последующим вычетом этой суммы при строительстве, не соглашайтесь и не верьте. Это самый распространенный обман. Работать бесплатно не будет ни одна организация. И действительно качественный и интересный проект требует как минимум неделю работы.

Пошаговая инструкция. Самое главное.

Следует четко определить для себя цель. А именно, что вы хотите видеть, что – то там – это ответ ни туда и ни сюда. Вас не поймут ни архитекторы, да и самим вам врятли будут по душе проекты, предложенные им. Также нужно заранее решить - это просто дачный дом или же крепость, в которой и зимовать не страшно. От специализации проекта зависит очень многое. Конечно, можно переделать проект по ходу действий, но выйдет вам такой каприз не дешево. И помните, если вы хотите коттедж для жизни, а денег хватает только на дачу лучше еще подкопить средства, чем потом что – то доделывать. И в нашей стране правило дороже, значит лучше, абсолютно ничего не гарантирует. Не нужно сразу доверять компании с высокой стоимостью работ, не факт, что там работают профессионалы и сделано все будет на высшем уровне.

Далее, обязательно тщательно изучите все этапы строительства. Это необходимо для контроля работы. Ведь никто не обещает быть честным подрядчиком, лучше перестрахуйтесь. Ознакомьтесь со всеми бумагами по делу. Помните, что комплект бумаг для типового и индивидуального проекта отличаются. Для индивидуального проекта в пакете документов будет схема привязки к местности, в типовом проекте этого нет.

Проект готов. Наш путь в строительную компанию.

Четко определитесь, с какой компанией вы хотите работать. Строить дом по бревну, одно в одной компании, другое в другой совсем не серьезное занятие, да и денег и нервов вы потратите значительно больше. И не факт, что результат будет превосходным. Также у строительной компании заказывать строение «под ключ» не разумно. А именно, для непрофильных работ они будут вызывать внештатных мастеров, вам это выйдет значительно дороже. Логичнее всего заказать строительство дома у одной компании, а все работы по отделке у другой, которая именно на этом и специализируется. В таком случае вы не будете переплачивать лишние деньги за посреднические услуги.

Ваш дом будет из дерева? Тогда смело отдавайте предпочтение строительной компании, которая сама занимается производством бруса. В идеале, конечно и доски она должна производить сама. Это опять - таки вы сэкономите на посредниках. Но предприятие при производстве древесины должно обязательно быть оборудовано специальной техникой, в противном случае лучше даже не связываться с такими горе – производителями.

Самое главное – это информация. И чем больше, тем лучше. Постарайтесь узнать по максиму о компании, с которой хотите работать. Конечно, в интернете сейчас можно найти практически все. Взвешайте все плюсы и минусы и только потом принимайте решение. Было бы не плохо посмотреть их готовые работы. И еще, вы можете установить камеру на площадке, где будут проходить строительные работы, только предупредить бригаду нужно. А вот если они будут категорически против – это уже повод задуматься.

Далее составленная смета. Убедитесь, что все затраты включены в нее. Часто бывает, что шурупы, например, считают отдельно, а в итоге за такую мелочь вы платите значительно больше той суммы, что указана в смете. В смете должно быть прописано, какие материалы, количество, артикул. Также вы в праве, требовать все кассовые чеки, для соотношения указанной и действительной стоимости. И на начальном этапе обговорите условия внезапного доражения услуг, возможность смены бригады при необходимости, предусмотрены ли штрафы. Вот это основное, что поможет вам в правильном выборе. И совсем скоро у вас появится своя загородная крепость.

Рассчитать стоимость работ